Hà Nội mở đường xây Aeon Mall trên nền Bệnh viện Quốc tế Hà Đông của BIM?

Khu đất vốn được quy hoạch làm Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông nay chính thức được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch, gắn thêm nội dung xây trung tâm thương mại rộng 9,5 ha.

Xây thêm TTTM trong phạm vi đất Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500, đây chính là nội dung điều chỉnh tổng thể Quy hoạch cho tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đã được duyệt từ nhiều năm trước đó.

Dự án nằm tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, tổng diện tích khoảng 16,65 ha. Trong đó, diện tích đất y tế để xây Bệnh viện Quốc tế Hà Đông (với quy mô tối đa 600 giường bệnh) khoảng 71.124 m2, chiếm gần 43% tổng diện tích khu đất.

Diện tích để xây trung tâm thương mại (TTTM) khoảng 95.370 m2, chiếm 57% còn lại được xếp vào chức năng đất công cộng đô thị.

TTTM có diện tích xây dựng 57.000 m2, tổng diện tích sàn 213.750 m2, mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất là 2,25 lần. Công trình được thiết kế dạng hợp khối với khối tích lớn có chiều cao từ 5 – 8 tầng, là trung tâm mua sắm và giải trí quy mô lớn. Mặt chính của công trình được bố trí quay về phía Nam mở ra tuyến đường 27 m; chiều cao công trình phần đế và phần tháp được xác định tương ứng với mật độ xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành.

3511_bv_ha_dongKhu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc một ô đất trong Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính gồm: mật độ xây dựng khoảng 14÷70%; tầng cao công trình 1÷25 tầng.

Về chức năng sử dụng đất, đất bệnh viện gồm đất đường giao thông nội bộ; khu phòng khám đa khoa, ngoiaj trú, điều trị tích cực; khu hành chính, hậu cần, đào tạo; khu điều trị nội trú và kỹ thuật nghiệp vụ; khu phục hồi chức năng và hạ tầng kỹ thuật.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, toàn khu đất dự án nằm trong chuỗi đô thị mở rộng phía Tây thành phố, kết nối với các tuyến đường chính của khu vực và các dự án lân cận như Khu đô thị mới Dương Nội, Khu nhà ở Dương Nội, Khu đất dịch vụ thôn La Dương…

Khu đất có ranh giới phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 30 m; phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp của phường Đại Mỗ và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 40 m; phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 27 m và 40 m; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 27 m.

Việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa dứt điểm
Việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa dứt điểm

Thông tin điều chỉnh quy hoạch khu đất 16,65 ha của Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đã được công bố chính thức, nhưng người dân có đất thuộc dự án này thông tin vẫn chưa chấp nhận tiền đền bù đất.

“Dự án này hiện vẫn còn 7 hộ gia đình chưa chấp nhận tiền đền bù đất. Chúng tôi đã tổ chức cắm cọc, trưng bảng nhiều lần để phản đối việc cưỡng chế thu hồi đất. Lần đầu cắm biển bị tháo dỡ, chúng tôi đã làm việc với bảo vệ tại khu đất, đến nay các bảng biển này vẫn còn trưng tại đây”, bà Dương Thị Khuê (nhận ủy quyền từ cha ruột Dương Văn Hà) có đất bị thu hồi thông tin.

Việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa dứt điểm
Việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa dứt điểm

Người dân cũng cho biết thêm, kể từ sau lần cưỡng chế thu hồi đất tại dự án này vào ngày 7/4, các hộ vẫn chưa nhận thêm được bất cứ văn bản hay thông báo nào có nói về việc điều chỉnh nội dung quy hoạch Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.