Phương án đầu tư cho thuê căn hộ với vốn ban đầu 500 triệu.

Hiện nay mức đầu tư cho thuê của các căn hộ chung cư tại Hà Nội đang dao động từ 5% mức trung bình đến 8.4% mức cao nhất.

( Đây là hình thức đầu tư lâu dài: được hiểu là dùng chính lợi nhuận cho thuê để bù đắp tiền lãi + gốc vay ngân hàng)

Phương án đầu tư với vốn tự có là : 500.000.000 đ

phuong an dau tu cho thue

Qua bảng trên ta có thể thấy rằng nếu đầu tư cho thuê thì cần phải chú ý đến các yêu tố:

  1. Lãi suất vay hiện hành 10.5-11%/năm
  2. Lợi nhuận cho thuê các dự án tại Hà Nội ( trung bình hiện nay là 6-8.4%/năm )
  3. Các chính sách đòn bẩy tài chính tại các dự án ( VD: Chính sách hỗ trợ 0%  hoặc 5% cố định đến khi nhận nhà )
  4. Tiềm năng tăng giá nội tại của Bất Động Sản theo thời gian ( Vị trí, hạ tầng, tiền ích, môi trường xung quanh…)
  5. Cầu về thuê nhà tại khu vực xung quanh dự án

Vậy kết quả: Khi đầu tư nên huy động vốn ngân hàng từ 40% – 56% GTCH thì sẽ có lãi.

Như vậy với vốn đầu tư 500 triệu thì nên đầu tư mua các căn hộ giá từ 833 triệu đến 1,136 tỷ.

Và việc còn lại là lựa chọn các dự án tốt nhất ở phân khúc này ( Các căn hộ có giá trung bình 1 tỷ đồng)

Hiện nay trên địa bàn Hà Nội tại phân khúc căn hộ 1 tỷ thì có lẽ FLC GARDEN CITY là dự án có tiềm năng nhất.

Rất mong có thể trở thành người đồng hành cùng quý khách hàng khi đầu tư mua tại FLC GARDEN CITY

Ngô Thành Lợi

Phone: 0948 901 169 – 0971 405 822

Trân trọng!