Phương án tài chính mua căn 66m2

Sau đây tôi sẽ trình bày phương án tài chính mua căn 66m2 tại FLC GARDEN CITY với khoản vay 600 triệu.

Tổng giá căn 66m2 hiện nay ở FLC GARDEN CITY sẽ dao động giá 1,2 tỷ.

Một căn cụ thể HH3 – 2019: DT: 67m2 – Tổng giá : 1.232.800.000 đ – Thời gian bàn giao 30/11/2017.

Tổng giá trị khoản vay 50% GTCH = 616.400.000 đ – Thời gian vay tối đa: 25 năm =300 tháng

Tổng vốn tự có( 50% GTCH) = 616.400.000 đ

Lãi + gốc bình quân tháng = 4,6 triệu đồng

can-67m2-hh3

I. Tiến độ thanh toán.

Bảng tính dòng tiền căn  FLC GARDEN CITY
Căn số: 19
Tầng: 20
Mã căn: HH3-2019
Diện tích
Đơn giá (VAT)
Tổng giá (VNĐ)
67
18,400,000
1,232,800,000
Đợt thanh toán
Thanh toán
Thành tiền
Thời gian thanh toán
Đợt 1
30%
369,840,000
Sau khi đặt cọc 50tr 5 ngày
Đợt 2
10%
123,280,000
Thi công tầng 3
Đợt 3
10%
123,280,000
Thi công tầng 10
Đợt 4
10%
123,280,000
Thi công tầng 18
Đợt 5
10%
123,280,000
Thi công tầng 33
Đợt 6
25%
308,200,000
Bàn giao căn hộ ( 30/11/2017)
Đợt 7
5%
61,640,000
Cấp sổ đỏ -( sau khi nhận bàn giao 30 ngày)

 II. Bảng tính dòng tiền khi vay ngân hàng với khoản vay 600 triệu.

phuong-an-tai-chinh-can-66m2-vay-600trieu